Продается однокомнатная квартира, 38 кв.м., 7/17 эт

Продается светлая и теплая (не угловая) квартира с красивым видом из окна на центр города, этаж 7/17.

До центра города, 3х вокзалов (автовокзал, пригородный, главный железнодорожный) можно добраться на а/м за 5-10 мин./ или 30 мин. ходьбы.

В доме установлено видеонаблюдение, есть консьерж, чистый подъезд, 2 лифта Otis.

Жилая комната имеет прямоугольную форму планировки (в отличие от типовых асимметричных г-образной формы в ЖК Акварель), выделены 3 зоны освещения, мебель Икеа/двойной зеркальный шкаф-купе.

Кухня увеличена за счет коридора (не является перепланировкой) и имеет выход на лоджию, кухонный гарнитур Икеа (глянцевый фасад шкафов) с бытовой техникой Electrolux.

В ванной установлены: бойлер для нагревания воды (Haier), ванна с антискользящим покрытием и ручками (Smavit).

Напольное покрытие в коридоре, на кухне и на лоджии - плитка (уровень пола на лоджии приподнят), в жилой комнате - ламинат.

Тихие соседи - с одной стороны у соседей выполнена звукоизоляция, а со второй стороны/зона кухни - пожарная лестница.

ЖК Акварель находится рядом с центром города (5-10 мин. на а/м) в окружении малонаселенного частного сектора и территории Ботанического сада ЮФУ. Близость к центру города и к природе одновременно - ЖК построен в приграничной зоне с ул.Текучева (в 10 мин. ходьбы), а Ботанический сад ЮФУ - самая крупная экологическая природная зона в городе (площадь - 160 га).

В шаговой доступности от ЖК расположены - детский сад (5 мин.), общеобразовательная школа (5 мин. ), новая детская поликлиника (построена в 2021 г.)/поликлиника (20 мин.), а в 5 мин. на а/м - крупнейшая Дорожная клиническая больница РЖД - Медицина (ул. Варфоломеева).

ЖК имеет удобную транспортную доступность - автобусная остановка в 5-10 мин. ходьбы (авт.12, 25, 75, 93)/ трамвайная остановка в 10 мин. ходьбы (трамв. 7, 10).